Raffiniert Teilsaniert !

Überblick

  • Adresse Bordighera Allee 15
    74172 Neckarsulm
  • Objekt-Nr. 86-1236980007
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 564,38 €
  • Nebenkosten 68 €
  • Heizkosten 75 €
  • Warmmiete 707,38 €
  • Kaution 1693,14 €
  • Wohnfläche 58,79 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Verfügbar ab 27.10.2021

Details

  • Baujahr 1992
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 21.07.2026
  • Endenergiebedarf 117 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 21.07.2016

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Entdecken Sie ein in Ihre neue 2- Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Neckarsulm. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter mollige Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister durchgeführt. Für monatlich 50,00 EUR kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder für monatlich 25,00 EUR ein Außenstellplatz zusätzlich angemietet werden, wodurch Sie sich die lästige Parkplatzsuche sparen können. Ihr neues Domizil wird mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände sind tapezierfähig gespachtelt, so dass Sie Ihrem neuen Zuhause noch eine persönliche Note verleihen können. Das Badezimmer wurde nicht frisch saniert, befindet sich aber in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die frisch renovierte Küche enthält einen neuen weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz zum unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Die Wohnung hat keinen Balkon aber in nur wenigen Geh-Minuten befinden Sie sich mitten im Grünen, wo Sie nach einem stressigen Alltag die Natur genießen können. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik;

Objektlage

Die Stadt Neckarsulm hat ca. 26.000 Einwohner und liegt als Große Kreisstadt im Norden Baden-Württembergs. Den Namen hat sie aufgrund der Lage an der Mündung von Sulm in den Neckar. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Amorbach. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Heilbronn (12 km), Mosbach (30 km), Schwäbisch Hall (50 km) und Heidelberg (65 km). Über die Bundesstraße B27 (Richtung Mosbach oder Heilbronn) können Sie auf die A6 (Richtung Mannheim oder Nürnberg) gelangen und von dort aus auf die A81 (Richtung Stuttgart oder Würzburg). Der Bahnhof Neckarsulm Nord ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich ca. 130m vom Wohnhaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien finden Sie in unter 5 Gehminuten. Die schöne Innenstadt von Neckarsulm erreichen Sie in unter 10 Minuten mit dem Auto, Apotheken in unter 10 Gehminuten. Ärzte, wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte finden Sie in ausreichender Zahl in Neckarsulm und Umgebung. Im Stadtteil Amorbach befinden sich 3 Kindertagesstätten und in Neckarsulm verschiedene Schulen von Grundschule bis Gymnasium. Die Hochschule Heilbronn ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Neckarsulm können Sie viele Freizeitaktivitäten nutzen. Sie können das Cineplex oder Museen (z.B. NSU-Museum) besuchen, das Freizeitbad „AQUAtoll“ kennenlernen oder die Rad- und Wanderwege nutzen. Bis zum Auto und Technik Museum Sinsheim benötigen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. Speziell ist die gute Lage zu den Firmen Audi und Lidl, sie gehören zu den größten Arbeitgebern in der Region.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

Ähnliche Objekte