NEUBAU schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Überblick

  • Adresse Wallauer Straße 6f
    60326 Frankfurt OT Gallus
  • Objekt-Nr. 86-1429930007
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 930 €
  • Nebenkosten 86 €
  • Heizkosten 58 €
  • Warmmiete 1074 €
  • Kaution 2790 €
  • Wohnfläche 57,6 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 3
  • Verfügbar ab 18.08.2022

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 22.10.2030
  • Endenergiebedarf 40 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 22.10.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Hier bieten wir Ihnen eine geräumige und helle barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit 58 qm im 3. Obergeschoss ohne Personenaufzug an. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) sowie einem Balkon . Das Tageslicht Bad ist mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Waschmaschinen/Trockneranschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung die sie raumweise individuell regeln können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wände und Decken in der Wohnung weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Designboden in Holzoptik versehen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragen Stellplatz an zu mieten. Ideal für Single oder Paare.

Ausstattung

Barrierefreies Gebäude; Dachterrasse; Ausrichtung Freisitz: Süd; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das 2021 Neugebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Dank bestens ausgebauter Fuß- und Fahrradwege sowie einer optimalen Einbindung in das ÖPNV-Netz sind die Wege zu Läden, Cafés, Restaurants, Schulen und Praxen nur kurz. Das Skyline-Plaza ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die geplante Verlängerung der Stadtbahn U5 ins Europaviertel wird eine Express-Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen geschaffen. Über das Straßennetz ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A648 mit Anschluss an die A5 und A66. Soziale Einrichtungen dürfen in einem modernen Stadtquartier nicht fehlen: Eine öffentliche Kita an der Idsteiner Straße ist bereits in Betrieb und drei weitere sind in Planung. Darüber hinaus entsteht eine Schule im Quartier Helenenhöfe. Private Kitas gibt es an der Europa-Allee.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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