Die ideale Studentenwohnung für zwei Personen! Uni- und Zentrumsnah

Überblick

  • Adresse Ostermannstr. 15
    45141 Essen OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 84-0502770003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 533,99 €
  • Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten 80 €
  • Warmmiete 733,99 €
  • Kaution 1067,98 €
  • Wohnfläche 67 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Verfügbar ab 18.08.2022

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.07.2030
  • Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 08.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese 67qm große 2-Zimmer Wohnung ist ideal geeignet für eine Wohngemeinschaft mit zwei Personen, da es zwei nahezu identisch große Schlafräume gibt. Die große und gemütliche Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein. Zusätzlich bietet die Wohnung ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und eigene Kellerräume als Stauraum, um die Wohnung noch besser nutzen zu können. Ihren Einrichtungsideen sind hier keine Grenzen gesetzt! Ein weiterer Pluspunkt: Die Uni Essen ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Citynah und doch ruhig gelegen. Hier lässt es sich leben und lernen. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert und schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung

Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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