Tolle, modernisierte Wohnung in zentraler Lage

Überblick

  • Adresse Waterloostr. 49
    45141 Essen OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 84-0452760003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 452,62 €
  • Nebenkosten 113 €
  • Heizkosten 42 €
  • Warmmiete 607,62 €
  • Kaution 905,24 €
  • Wohnfläche 61 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Verfügbar ab 24.09.2021

Details

  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.04.2024
  • Endenergiebedarf 108 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbauhaus. Die Wohnung ist aufgrund der Größe und der Raumzuschnitte ideal geeignet für Paare oder Singles. Sie verfügt über eine große Wohnküche, ein frisch modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde für Sie tapeziert, gestrichen und mit einem Viny Designboden ausgestattet. Sowohl die Uni und die Essener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht. Trotz der guten Anbindung ist das Wohnumfeld sehr ruhig. Interesse geweckt? Dann buchen Sie direkt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster;

Objektlage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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