Uni-Nähe: 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage

Überblick

  • Adresse Gertrudisstr. 1a
    45141 Essen OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 84-0502310006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 401,5 €
  • Nebenkosten 95 €
  • Heizkosten 44 €
  • Warmmiete 540,5 €
  • Kaution 803 €
  • Wohnfläche 55 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Verfügbar ab 27.10.2021

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 14.04.2024
  • Endenergiebedarf 117 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 14.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Essener Nordviertel. Die Essener Innenstadt und die Uni sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und des Zuschnitts für den kleinen Haushalt von 1-2 Personen. Auch eine Wohngemeinschaft ist gut möglich, da das Wohn- und Schlafzimmer vergleichbare Größen haben. Die Wohnküche ist angenehm geräumig und könnte als Gemeinschaftsraum genutzt werden.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Boden in Holzoptik;

Objektlage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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