Moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Wedau - bezugsfertig

Überblick

  • Adresse Allensteiner Ring 59
    47279 Duisburg OT Wedau
  • Objekt-Nr. 84-0546740004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 399 €
  • Nebenkosten 93 €
  • Heizkosten 23 €
  • Warmmiete 515 €
  • Kaution 1197 €
  • Wohnfläche 43,8 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Verfügbar ab 09.04.2022

Details

  • Baujahr 1954
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.02.2029
  • Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 08.02.2019

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese tolle Wohnung befindet sich in einem netten Mehrfamilienhaus in der schönen Lage von Duisburg Wedau. Bis zu Ihrem Einzug werden wir die Wohnung sanieren und renovieren. Im Einzelnen werden wir das Duschbad mit Handtuchhalter-Heizkörper, den Fliesenspiegel in der Küche, Schalter und Steckdosen Fensterbänke, die Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstüre erneuern. Auch werden wir die gesamte Wohnung Raufaser tapezieren und weiß streichen sowie in allen Räumen moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegen lassen. Hinweis: Da die Wohnung noch vermietet ist, haben wir Musterbilder hinterlegt.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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