Reinkommen und Wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung sucht neuen Mieter

Überblick

  • Adresse Michaelstraße 27
    47055 Duisburg OT Wanheimerort
  • Objekt-Nr. 84-1118110005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 519 €
  • Nebenkosten 164 €
  • Heizkosten 37 €
  • Warmmiete 720 €
  • Kaution 1038 €
  • Wohnfläche 68,92 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Verfügbar ab 02.10.2021

Details

  • Baujahr 1928
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 02.09.2030
  • Endenergiebedarf 118 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 02.09.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. 2017 wurde die Wohnung von uns aufwendig renoviert: - neuer, hochwertiger Laminatboden - Raufaser tapeziert und frisch gestrichen - - modernes, neues Tageslichtbad mit Badewanne - Fliesenspiegel Küche Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde in 2017 modernisiert und verfügt über einen modernen und hochwertigen Laminatboden. Die Küche erhielt einen neuen Fliesenspiegel und stilvolle Bodenfliesen. In der gesamten Wohnung tauschten wir Schalter und Steckdosen, lackierten die Türen, Zargen und die Heizkörper. Auch das Tageslichtbad wurde modernisiert und mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet - hier bleiben keine Wünsche offen. Das kleine Mehrfamilienhaus liegt inmitten von gepflegten Grünflächen und verfügt über einen Mietergarten, der auf Ihre Mitbenutzung wartet.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Gegensprechanlage; Gas; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in grüner Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Wanheimerort. In unmittelbarer Nähe, nur 5 Minuten Fußweg entfernt, finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. 2 Supermärkte, einen Drogeriemarkt und einen Getränkemarkt, auch der nächste Baumarkt ist nicht weit entfernt. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie mehrere Gaststätten, die beliebte Einkaufsmeile Fischerstraße und die Haltestelle Im Schlenk zur Nutzung der Linien U79 und 944. Der Sportpark Wedau ist nicht weit entfernt. Der Stadtteil Wanheimerort befindet sich südlich der Duisburger Innenstadt. Es herrscht eine sehr gute Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage gibt es viel Grün in Wanheimerort: Durch den Zugang zum Stadtwald und diversen Kleingartenvereinen werden die Wohn- und Einkaufspassagen von blattreichen Oasen unterbrochen. Zudem ist durch die Straßen- und S-Bahnlinien sowie die Autobahn A59 eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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