Glücksgriff! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage frei

Überblick

  • Adresse Lerchenstr. 8
    47057 Duisburg OT Neudorf
  • Objekt-Nr. 84-0888100006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 479 €
  • Nebenkosten 98 €
  • Heizkosten 63 €
  • Warmmiete 640 €
  • Kaution 958 €
  • Wohnfläche 62,22 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Verfügbar ab 24.06.2022

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 29.04.2024
  • Endenergiebedarf 119 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 29.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Neudorf. Vorhanden sind großzügige 2 Zimmer, Diele, Küche und Bad. Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Sanierung. Sie können die Wohnung aber auch währenddessen der Bauphase besichtigen. Die gezeigten Fotos sind der Zustand vor der Sanierung und sollen die Aufteilung verdeutlichen. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt: - Modernisierung des Wannenbades - Erneuerung der Elektrik - Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung - Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Erneuerung aller Türen und Heizkörper Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe; der nächste Supermarkt liegt praktisch direkt um die Ecke, ca. 2 Minuten zu Fuß. Bis zur Oststraße, der zentralen Einkaufsstraße in Neudorf, und bis zum Neudorfer Hallenbad laufen Sie 5-10 Minuten. Auch die Gesamtschule Duisburg-Mitte und das Kaufmännische Berufskolleg erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Alles Weitere erreichen Sie mit dem ÖPNV, die nächste Haltestelle liegt fast vor der Tür. Von dort aus erreichen Sie z. B. den Duisburger Hauptbahnhof in 2 Minuten, die Universität Duisburg-Essen in 5 Minuten. Weiter haben Sie auch Anschluss Richtung Mülheim Hbf, Obermarxloh, Sportpark und Kaldenhausen. Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd. In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur wegen der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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