Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung mit toller Aussicht...

Überblick

  • Adresse Heerstr. 302
    47053 Duisburg OT Dellviertel
  • Objekt-Nr. 84-0550390010
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 289 €
  • Nebenkosten 116 €
  • Heizkosten 36 €
  • Warmmiete 441 €
  • Kaution 867 €
  • Wohnfläche 45,59 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 4
  • Verfügbar ab 13.11.2021

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 27.08.2030
  • Endenergiebedarf 118 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 27.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines zentral, mit guter Anbindung gelegenen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie über eine Küche und ein Duschbad mit Tageslicht. Von uns wird noch ein neuer Vinyl-Plankenboden verlegt. Das Duschbad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Decken und Wände werden weiß gestrichen. Die Wohnung wird ohne Wandtapeten übergeben. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Der Stadtteil Hochfeld schließt sich unmittelbar südlich an das Duisburger Stadtzentrum an. Das beliebte Dellviertel mit seinen umfangreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten erreichen Sie zu Fuß bzw. über 1-2 Stationen der Straßenbahnlinie U79. Hochfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von der Station Hochfeld Süd gelangt man in zwei Minuten zum Duisburger Hauptbahnhof. Außerdem sind Oberhausen, Krefeld, Viersen und Mönchengladbach von hier aus direkt anfahrbar. Mit dem PKW sind Sie in kürzester Zeit auf der A40 und A59 und somit an die wichtigsten Verkehrswege des Ruhrgebiets angebunden. Haupteinkaufsstraße in Hochfeld ist die Wanheimer Straße. Mittwochs und samstags jeweils von 08.00-13.00 Uhr gibt es außerdem einen Wochenmarkt zwischen Fröbel- und Saarbrücker Straße. Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum Bethesda-Krankenhaus und sind optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. Die Buslinien 921,923,924,937 sowie die Nachtlinie NE2 bringen Sie in kürzester Zeit zum Duisburger Hauptbahnhof oder in die andere Richtung über Duisburg-Rheinhausen nach Moers. Das beliebte Dellviertel mit seinen umfangreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten erreichen Sie zu Fuß.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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