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Überblick

  • Adresse Limbeker Str. 18
    38126 Braunschweig OT Viewegsgarten-Bebelhof
  • Objekt-Nr. 81-1451730003
  • Art Wohnung / Etagenwohnung / Miete
  • Kaltmiete 582,05 €
  • Nebenkosten 135,68 €
  • Heizkosten 84,4 €
  • Warmmiete 802,13 €
  • Kaution 1746,15 €
  • Wohnfläche 65,62 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Verfügbar ab 03.07.2023

Details

  • Baujahr 1929
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 27.11.2030
  • Endenergiebedarf 153 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.11.2020

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung hat eine super Aufteilung, sie lässt für Singles oder für Paare keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Bebelhof. Die Grünflächen rund um die Gebäude können von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Öffentliche Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW gibt es entlang der Limbeker Straße und auch in der nahen Umgebung. Ihre Wohnung ist nicht frisch renoviert, allerdings in einem guten Zustand. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, als Bodenbelag finden Sie hübsches Laminat vor. Das wunderbar große Tageslichtbad ist mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt praktischerweise über eine Dusche, sowie eine Badewanne. In Ihrer großzügigen Küche können Sie Ihre Waschmaschine anschließen und nach Lust und Laune mit Ihrer eigenen Einbauküche kochen. Neben dem Abstellraum in der Wohnung können Sie Ihr Eigentum auch in dem für Sie zur Verfügung gestellten Kellerabteil unterbringen.

Ausstattung

Parkett; Zentralheizung; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Objektlage

Nahe dem Braunschweiger Hauptbahnhof entstand in den 1920er Jahren die Siedlung Lämmchenteich mit einem Augenmerk auf großzügige Grünflächen innerhalb des Wohngebietes. Der nahe Verkehrsanschluss an die Autobahn A39 und A36 und an das öffentliche Verkehrsnetz sind weitere wichtige Vorteile des Gebietes. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Bringdienste. Weiterhin sind ein Kindergarten sowie eine Schule sind in dem Wohngebiet vorhanden. Attraktive Arbeitgeber wie z.B. Siemens AG, DB AG, Bombardier sowie das Städtischen Krankenhaus Salzdahlumer Str. sind in fußläufiger Nähe erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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