Stuttgart-Giebel, ideal geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus

Überblick

  • Adresse Krokodilweg 40
    70499 Stuttgart
  • Objekt-Nr. 37867-102
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 187000 €
  • Hausgeld 255 €
  • Kaufpreis pro m² 3687,64 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 50,71 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 03.08.2028
  • Endenergiebedarf 94.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 03.08.2018

Beschreibung

Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2016 wurde die alte Öl-Zentralheizung durch eine moderne Gas-Niedertemperaturheizung ersetzt. Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37867-102 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gut und modern. Diese Wohnung mit ihren 2-Zimmern wurde bereits komplett renoviert. Neben der Elektrik, die samt Leitungen vollständig erneuert wurde, wurde auch das Bad saniert und neue, moderne Bodenbeläge sowie Fliesen in der Küche verlegt. Im Flur, Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist ein moderner Vinylboden in Walnussholzoptik verlegt. Es müssen lediglich Maler-/ Tapezierarbeiten durchgeführt und die Zimmertüren unter Umständen erneuert/gestrichen werden. Ausstattung der 2-Zimmer Wohnung: Ausstattung: - geräumiges Wohnzimmer - große Koch-und Essküche - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - geräumiger Flur mit Garderobenmöglichkeit - Abstellraum im Untergeschoss

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle „Giebel“ Linie U6 und U13. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach. Den Vollsortimenter „Kaufland“ und einen „toom“-Baumarkt finden Sie in 1 km Luftlinie im Industriegebiet von Gerlingen.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 1. UG. Dieser ist über den Fahrstuhl bequem erreichbar. Die Beheizung erfolgt zentral über Heizkörper und eine Gas-Niedertemperaturheizung für das gesamte Objekt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen Elektro-Boiler im Bad.

Kontakt

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