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Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Altlaatzen - Erstbezug nach Sanierung!

Überblick

  • Adresse Birkenstraße 9
    30880 Laatzen
  • Objekt-Nr. 81-1331100008
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 539,14 €
  • Nebenkosten 95 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 40 €
  • Warmmiete 674,14 €
  • Kaution 1617,42 €
  • Wohnfläche 53,38 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.03.2021

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 28.04.2024
  • Kennwert 80 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 28.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie wohnen zentral in Laatzen, einer schnuckeligen, kleinen Gemeinde südlich von Hannover. Die Landeshauptstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und über den Messeschnellweg schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Das dörfliche Flair und die nachbarschaftliche Atmosphäre machen das Leben angenehm und friedlich. Die Ufer der Leine und der Expo-Park laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum;

Objektlage

Alt-Laatzen ist ein Stadtteil umgeben von viel Grün - östlich befindet sich weitläufig der Park der Sinne angrenzend an das ehemalige Expogelände und westlich erstreckt sich die Leineaue entlang der Leinemasch über die Ricklinger Teiche bis hin zum Maschsee. Es bietet sich Ihnen eine sehr große Vielfalt an Freizeitaktivitäten nicht nur an Land sondern auch im, am oder unter Wasser. Bei Schlechtwetter können Sie sich im nahe gelegenen Soccer Park mit außergewöhnlichen Spielmöglichkeiten wie z. B. Bubble Soccer verausgaben, Klettern im Escaladrome oder den Tag im Aqualaatzium verbringen - natürlich gibt es viele weitere spannende Angebote, die nur auf Sie warten. In der Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit kurzen Wegen zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit kurzen Wegen sehr gut zu erreichen. Die Birkenstraße befindet sich vis-a-vis der Hildesheimer Straße, diese ist eine der Hauptverkehrsstraßen, die Laatzen bis in das Stadtzentrum Hannovers verbindet. Für Verbindungen im städtischen Nahverkehr erreichen Sie die Straßenbahn in drei Minuten - die Linie 1,2 und 8 bringen Sie bequem und schnell in 17 Minuten zum Kröpcke und zum Hauptbahnhof. Der Bahnhof für Anbindungen im Fernverkehr ist fußläufig erreichbar, hier können Sie die Angebote der Deutschen Bahn und privater Unternehmen nutzen. Möchten Sie doch lieber das Auto nutzen ist eine gute Verbindung über die B6 auf die A37 zur A 7 (Hamburg/ Hildesheim, Göttingen, Kassel) mit Anschluss an die A2 (Bad Oeyenhausen, Braunschweig) und die B433 Richtung Pattensen und Peine.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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