Top saniert und bezugsfertig incl. Gebäudemodernisierung

Überblick

  • Adresse Breitenbachstr. 104
    47809 Krefeld OT Oppum
  • Objekt-Nr. 84-0557940024
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 474,59 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten 46 €
  • Warmmiete 660,59 €
  • Kaution 1423,77 €
  • Wohnfläche 65,19 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 30.04.2021

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.04.2024
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 18.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Gebäudemodernisierung in 2020/2021 - Balkon - Laminatboden - Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen Diese traumhaft schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, steht zum Einzug bereit. Das Haus wird aktuell modernisiert und liegt in angenehmer und grüner Umgebung. Hierbei werden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Hauseingänge eingebaut, die Treppenhäuser aufbereitet, alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone erneuert und die Fassade erneuert. Gleichzeitig wird auch der Aufzug komplett erneuert. Auf Grund dieser Objektmodernisierung erhöht sich die Kaltmiete zu der angegebenen Miete voraussichtlich ab dem 01.10.2021 um EUR 124,41. Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele und Bad auch über ein Wohn-, und Schlafzimmer. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hellen Fliesenspiegel an der Wand. Decken und Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Tageslicht ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Zudem verfügt die Wohnung über einen größeren Abstellraum. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; Mieterkeller; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Balkon; Bad mit Fenster; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnanlage Breitenbachstraße liegt in grüner Umgebung nah am Crönpark. Der Weg von dort aus entlang der Johansenaue bis zum Schönwasserpark und Botanischen Garten bietet sich für lange Spaziergänge oder Ihre morgendliche Joggingrunde an. Die Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV sind sehr gut. Von der Haltestelle KR- Oppum, welche Sie in kurzer Zeit erreichen, sind Sie in knapp 5 Minuten mit mehreren Regionalbahnen am Krefelder Hauptbahnhof. Alternativ bietet sich die Haltestelle Glindholzstraße an, von hier aus fährt die Straßenbahn 044 vom Rheinhafen bis nach Hüls, ebenso über den Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Auffahrt Krefeld-Oppum zur Autobahn A57. Rund um die Maybach-, Hochfelder- und Werkstättenstraße finden Sie zahlreiche kleine Geschäfte und Gastronomie.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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