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***Top saniert und bezugsfertige 2-Zimmerwohnung mit Laminat und Gebäudemodernisierung***

Überblick

  • Adresse Breitenbachstr. 104
    47809 Krefeld OT Oppum
  • Objekt-Nr. 84-0557940028
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 460,59 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 46 €
  • Warmmiete 646,59 €
  • Kaution 1381,77 €
  • Wohnfläche 65,19 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.02.2021

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.04.2024
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 18.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Gebäudemodernisierung in 2020/2021 - Balkon - Vinylboden - neue Innentüren - Badezimmer modernisiert - Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen Wir renovieren für Sie diese traumhaft schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus wird aktuell modernisiert und liegt in angenehmer und grüner Umgebung. Hierbei werden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Hauseingänge eingebaut, die Treppenhäuser aufbereitet, alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone und die Fassade erneuert. Gleichzeitig wird auch der Aufzug komplett erneuert. Auf Grund dieser Objektmodernisierung erhöht sich die Kaltmiete zu der angegebenen Miete voraussichtlich ab dem 01.11.2021 um EUR 124,41. Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele und Bad auch über ein Wohn-, und Schlafzimmer. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und werden mit einem neuen und modernen Vinylplankenboden ausgestattet. Die Küche erhält einen neuen und hellen Fliesenspiegel an der Wand. Zudem werden alle Innentüren erneuert. Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete tapeziert weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Tageslicht wird ebenfalls komplett modernisiert und wird mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung wird im Anschluss bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit stehen auch Einzelgaragen zur Anmie

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; PVC/Linoleum; Loggia; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Bad mit Fenster; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Der Krefelder Stadtteil Oppum liegt in der Nähe des Krefelder Zoos und dem botanischen Garten Krefeld.Zahlreiche Grünflächen und Sport- und Kulturvereine ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot.Zudem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gute Anbindungen an das Verkehrsnetz gegeben.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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