Das Glück hat ein Zuhause: ansprechende 2-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Breslauer Straße 46
    34123 Kassel OT Waldau
  • Objekt-Nr. 81-1373900004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 445,21 €
  • Nebenkosten 133 €
  • Heizkosten 151 €
  • Warmmiete 729,21 €
  • Kaution 890,42 €
  • Wohnfläche 58,58 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.01.2023

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 02.01.2029
  • Endenergiebedarf 195 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 02.01.2019

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die hier angebotene Wohnung freut sich bereits auf neue Mieter. Sie besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Hier wurde bereits im Rahmen einer Neuvermietung eine Renovierung durchgeführt und hat neben ansprechenden schönen Bodenbelägen in Holzoptik auch moderne Sanitärobjekte erhalten. Weiterhin wurden die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Lassen Sie sich überraschen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Der Stadtteil Waldau befindet sich im Südwesten von Kassel und liegt fußläufig an dem Freizeit- und Erholungsgebiet Aue mit dem Buga-See. Vor Ort finden Sie alles, was für den Alltag benötigt wird. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der Einzelhandel sind in Waldau vorhanden. Abgerundet wird dies mit einer hervorragenden Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Bus. Auch mit dem PKW ist man in alle Himmelsrichtungen flexibel. Die Autobahn A49 mit Verbindung zum Kreuz Kassel ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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