Erstbezug! Sonnige 2-Zi.-Whg. mit offener Küche und Balkon- ab 01.02.2022

Überblick

  • Adresse Beethovenstr. 14
    40724 Hilden
  • Objekt-Nr. 84-1164380005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 672,18 €
  • Nebenkosten 116 €
  • Heizkosten 55 €
  • Warmmiete 843,18 €
  • Kaution 2016,54 €
  • Wohnfläche 58,45 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.04.2022

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 14.09.2031
  • Endenergiebedarf 74 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 14.09.2021

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt. Über einen kleinen Flur mit Abstellraum gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche wurde weiß/anthrazit gefliest. In der kompletten Wohnung wurde Design-Vinylbelag in Eicheoptik verlegt, Wände und Decken wurden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine Fubodenheizung, sowie elektrische Rollladen komplettieren dieses moderne Wohnkonzept. Das Objekt wurde dieses Jahr aufwendig saniert. Neben einer Dachaufstockung und der damit verbundenen Neuerrichtung dieser Wohnung wurden sämtliche Fenster und Eingangstüren erneuert. Das Objekt wurde gedämmt und anschließend gestrichen, zudem wurden neue Balkone errichtet.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; offene Küche; Zentralheizung; Schallschutzverglasung; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fußbodenheizung; Dachgeschoss; Boden in Holzoptik; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Nördlich der Innenstadt wohnt man hier in angenehm ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne. Dank der guten Verkehrsanbindung bleiben Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit Ihrem PKW mobil. In Laufweite zur Wohnung finden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und einige Restaurants. Am Wochenende locken der nahegelegene Menzelsee und der Elbsee zu erholsamen Spaziergängen an der frischen Luft oder zu geselligen Familienausflügen aus dem Haus.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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