Wohnen mit Charme direkt an der Würm: hübsche 2-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Am Schloßpark 28
    82131 Gauting
  • Objekt-Nr. 86-0844740004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 995 €
  • Nebenkosten 145 €
  • Heizkosten 43 €
  • Warmmiete 1183 €
  • Kaution 2985 €
  • Wohnfläche 70,69 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 17.09.2022

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 02.11.2025
  • Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 02.11.2015

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese schöne, in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung im idyllischen Gauting! Auf insgesamt 70,69 m2 Wohnfläche verteilen sich das große, helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, der Abstellraum sowie das Badezimmer und der Flurbereich. Das Wohnzimmer verzaubert mit seinem Parkettboden und dem großen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Waschbecken und WC. In der Küche, im Schlafzimmer sowie im Flur finden Sie einen hochwertigen Design- Vinyl-Bodenbelag vor. Aktuell verfügt die Wohnung noch nicht über eine Einbauküche. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Planung, Lieferung und Montage. Ob für Paare oder Singles: hier werden Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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