Hier macht wohnen Spaß: Helle und gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

Überblick

  • Adresse Weisskirchener Weg 41
    60439 Frankfurt OT Niederursel
  • Objekt-Nr. 86-0008930010
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 768,24 €
  • Nebenkosten 125 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 893,24 €
  • Kaution 2304,72 €
  • Wohnfläche 64,02 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 07.12.2021

Details

  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 04.05.2025
  • Endenergiebedarf 122 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 04.05.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Auf Sie wartet eine neu renovierte, helle 2-Zimmerwohnung nebst Küche (keine Einbauküche) und Wannenbad mit Fenster im 3. Stock. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug; der Einkauf lässt sich also unkompliziert nach oben bringen. Das Highlight der Wohnung ist der gut geschnittene Balkon, auf dem Sie den nächsten Sommer auch von zu Hause aus entspannt genießen könnten. Vor Ihrem Einzug planen wir eine Renovierung. Es werden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen im Bad und in der Küche, Erneuerung der Sanitärobjekte im Bad. Die Wände und Decken werden weiß gestrichen werden. In den Wohnräumen und im Flur verlegen wir einen pflegeleichten PVC-Boden in Nussbaumoptik. Anschauen lohnt sich! Die Beheizung und warmes Wasser erfolgen über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass die Kosten daher direkt an den Anbieter zu entrichten sind und nicht im Mietpreis enthalten sind.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Speisekammer; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Waschküche; vollständige Wärmedämmung;

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Drogerien, Ärzte) befinden sich im Stadtteil Niederursel oder im Einkaufszentrum Nordwestzentrum. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahn U1 in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 5, A 66 und A 661 angebunden. Die angrenzenden Grünanlagen, insbesondere der nahliegende Martin-Luther-King Park, laden zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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