Für Energiesparfüchse: eine neue Wärmedämmung für Ihr neues Zuhause!

Überblick

  • Adresse Knorrstr 9
    60326 Frankfurt OT Gallus
  • Objekt-Nr. 86-0672610006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 778,12 €
  • Nebenkosten 119 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 897,12 €
  • Kaution 2334,36 €
  • Wohnfläche 55,98 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 23.12.2021

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.04.2024
  • Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Personenaufzug und wurde 2017 Komplett saniert und liegt in einem gepflegtem Wohnumfeld im Frankfurter Stadtteil Gallus direkt angrenzend an das Europaviertel. Das Gebäude wurde in 2018 komplett modernisiert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Balkon und über eine unmöblierte geräumige Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet, ebenfalls ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Gerade für die Sommermonate ist der große Balkon von Vorteil. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Grünflächen vor dem Haus. Zusammenfassend ist die Wohnung perfekt für ein Paar oder einer 2er WG.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Etagenheizung; Gas; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Durch die Neugestaltung der Knorrstraße mit Neubauten, Aufstockungen und der kompletten Aufarbeitung der Außenanlagen entsteht in unmittelbarer Nähe zum Europaviertel ein neues und modernes Wohnquartier. Angrenzend entsteht in Zukunft noch ein kleiner Park mit direktem Zugang vom Knorrquartier aus und lädt zusätzlich zum Verweilen und Ausruhen ein. Dank bestens ausgebauter Fuß- und Fahrradwege sowie einer optimalen Einbindung in das ÖPNV-Netz sind die Wege zu Läden, Cafes, Restaurants, Schulen und Praxen nur kurz. Das Skyline-Plaza ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn-Stationen Messe und Galluswarte sowie die geplante Verlängerung der Stadtbahn U5 ins Europaviertel schaffen eine Express-Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Über das Straßennetz ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A648 mit Anschluss an die A5 und A66. Soziale Einrichtungen dürfen in einem modernen Stadtquartier nicht fehlen: Eine öffentliche Kita an der Idsteiner Straße ist bereits in Betrieb und drei weitere sind in Planung. Darüber hinaus entsteht eine Schule im Quartier Helenenhöfe. Private Kitas gibt es an der Europa-Allee.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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