Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mitten im Eltingviertel - in Uninähe!

Überblick

  • Adresse Eltingstr. 41
    45141 Essen OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 84-0502000003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 489,87 €
  • Nebenkosten 96 €
  • Heizkosten 49 €
  • Warmmiete 634,87 €
  • Kaution 979,74 €
  • Wohnfläche 65,32 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.10.2021

Details

  • Baujahr 1891
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.07.2030
  • Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 08.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gemütliche 2 Zimmer Whg befindet sich im 2. OG eines 4 Familienhauses mitten im Eltingviertel. Das Haus wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert. Ein geräumiger Balkon wird in Kürze an die Wohnküche angebaut. Von hier ist man schnell am Bahnhof, schnell in der City und auch schnell an der Uni. Die Wohnung verfügt über ein selten großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ausserdem passt die Waschmaschine auch noch hinein! Die geräumige Wohnküche bietet ebenfalls viel Platz für gemütliche Abende. Das helle und geräumige Wohnzimmer steht dem Schlafzimmer vor (Durchgangszimmer), was leider nicht wirklich WG - geeignet). Die Wohnung ist vor dem Einzug der letzten Mieter renoviert worden: Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden frisch tapeziert und gestrichen und der Boden wurde mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Fernwärme; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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