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Teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad - provisionsfrei!!

Überblick

  • Adresse Hegemannsfeld 3
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0230860004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 489 €
  • Nebenkosten 115 €
  • Heizkosten 53 €
  • Warmmiete 657 €
  • Kaution 978 €
  • Wohnfläche 50,3 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 19.06.2021

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 20.03.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 20.03.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Genießen Sie Ihre Ruhe in einer schönen 2,5 Raum Wohnung in einem ruhigen, modernisierten Mehrfamilienhaus - inmitten eines ursprünglichen Siedlungsbereiches, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für den Single oder ein Paar. Vor Ihrem Einzug führen wir folgende Arbeiten aus: - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Badewanne, Hänge-WC & Handtuchheizkörper) - neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß) - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - Streichen der Decken und Wände Die Gestaltung der Bodenflächen der gemütlichen Räume übernehmen Sie nach Ihrem Geschmack. Gerne möchten wir Ihnen die Wohnung bei einer ersten gedanklichen Besichtigung näherbringen: Fast alle Räume sind über die zentrale Diele zu erreichen. Lediglich die Küche grenzt nur an das Wohnzimmer an und ist durch dieses zu erreichen. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Zeit der Entspannung bietet Ihnen das moderne Tageslichtbad. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon. Genießen Sie dort warme Sommerabende und erholen Sie sich von anstrengenden Arbeitstagen.

Ausstattung

Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gas; Einbauschränke; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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