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Sie wollen zu ZWEIT durchstarten? Dann haben wir die perfekte renovierte Wohnung für Sie!

Überblick

  • Adresse Dirschauer Weg 24
    47279 Duisburg OT Wedau
  • Objekt-Nr. 84-0494590045
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 379 €
  • Nebenkosten 112 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 30 €
  • Warmmiete 521 €
  • Kaution 1137 €
  • Wohnfläche 54,45 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.05.2021

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 20.11.2024
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 20.11.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gut geschnittene und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separatem Abstellraum direkt neben der Wohnung sucht nette Nachmieter. Die Wohnung erhalten Sie bezugsfertig mit einem Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatböden in Diele und Schlafzimmer sowie schönen Bodenfliesen in der Küche. Alle Wände sind Rauhfaser weiß tapeziert. Auch wurde das schöne Wannenbad mit Tageslicht sowie der Fliesenspiegel in der Küche bereits modern geliest. Auf dem windgeschützten Balkon können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannende Stunden verbringen... Hinweis: Bei den hinterlegten Wohnungsfotos (außer der zu sehende Parkettboden) handelt es sich um Musterbilder.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Aufzug;

Objektlage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Regattabahn in grüner Umgebung, trotzdem erreichen Sie alles, was man zum Leben braucht, z. B. den nächsten Supermarkt, eine Apotheke oder den Wochenmarkt, bequem zu Fuß. Wedau ist ein beliebter und grüner Stadtteil, mit kurzen Wegen zu diversen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher mit etwa 200 Hektar zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte, Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Mittwochs und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr lädt am Wedauer Markt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 59 gegeben.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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