Top Aussicht über Rheinhausen... Renovierte und zentral gelegen...

Überblick

  • Adresse Friedrich-Ebert-Str. 70
    47226 Duisburg OT Rheinhausen
  • Objekt-Nr. 84-0787150030
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 334 €
  • Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten 61 €
  • Warmmiete 515 €
  • Kaution 1002 €
  • Wohnfläche 48 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 7
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 14.12.2021

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.06.2030
  • Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 17.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Badezimmer modernisiert - Elektrik neu - Vinylboden neu - Heizkörper und Türen neu - alle Decken tapeziert und gestrichen - 2 Balkone Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. und obersten Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt neben einem Wohn- und Schlafraum auch über ein kleines Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist in Form einer offenen Kochnische zum Wohnzimmer vorhanden. Bevor der neue Mieter jedoch einzieht, werden von uns noch umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Im Einzelnen wird das Badzimmer komplett modernisiert und die Wohnungselektrik erneuert. Des Weiteren werden alle Decken mit weißer Raufasertapete neu tapeziert und gestrichen. Heizkörper und Türen werden erneuert. Außerdem wird in der Wohnung ein neuer und moderner Vinylboden verlegt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone die an verschiedene Seiten der Wohnung angebracht sind. Somit ist Ihnen an schönen Sommertagen das Sonnenbaden über einen langen Zeitraum möglich. Gleichzeitig bietet der eigene Kellerraum weiteren Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenstellplätze und/oder offene Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Renovierungsphase befindet, stehen zur Ansicht nur Musterbilder zur Verfügung. Die tatsächlichen Anordnungen und Ausstattungen können abweichen. Wir würden uns freuen, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Aufzug; Loggia; Kochnische; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage;

Objektlage

Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet.Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln, locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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