Schöne und große 2-Zi.-Wohnung zentral gelegen mit Balkon und Laminat...

Überblick

  • Adresse Friedrich-Ebert-Str. 74
    47226 Duisburg OT Rheinhausen
  • Objekt-Nr. 84-0787170015
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 365 €
  • Nebenkosten 168 €
  • Heizkosten 53 €
  • Warmmiete 586 €
  • Kaution 1095 €
  • Wohnfläche 69 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 02.10.2021

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.06.2030
  • Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 17.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7. Etagen und bietet mit ihren außerordentlichen Platzverhältnissen jede Menge Spielraum für eine individuelle Wohnungseinrichtung. Alle Decken und Wände sind weiß tapeziert und gestrichen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist jeweils ein Laminatboden verlegt. Nicht nur in der Küche, sondern auch im Flur ist der Boden durchgängig hell gefliest. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone die an beiden Seiten angebracht sind. Somit ist Ihnen an schönen Sommertagen das Sonnenbaden von morgens bis abends möglich. Gleichzeitig bietet der eigene Kellerraum weiteren Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenstellplätze und offene Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Wir würden uns freuen, Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Loggia; Laminat; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt nur 5 Minuten vom beliebten Volkspark entfernt, welcher zu langen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich idyllische Kleingartenanlagen, von hier aus kommen Sie direkt zum Volkspark. Direkt vor der Tür gibt es einige kleine Geschäfte und Gaststätten, weitere auf der nahe gelegenen Krefelder Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nächste Lebensmitteldiscounter liegt 7 Gehminuten entfernt. Bis zum Wochenmarkt Hochemmerich, der mittwochs und samstags stattfindet und 2013 zum schönsten Wochenmarkt in NRW gekürt wurde, brauchen Sie 10 Gehminuten. Auch die Rheinhausen-Halle, eine Top-Adresse für Theater- und Schauspielaufführungen, erreichen Sie zu Fuß, und der Toeppersee ist nur rd. 2,2 km entfernt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A40. Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet. Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57 erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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