*Traute Zweisamkeit in dieser bezugsfertigen 2-Zimmer-Wohnung**

Überblick

  • Adresse Berliner Str. 3
    47138 Duisburg OT Obermeiderich
  • Objekt-Nr. 84-0091740003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 349 €
  • Nebenkosten 107 €
  • Heizkosten 52 €
  • Warmmiete 508 €
  • Kaution 698 €
  • Wohnfläche 47,1 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 30.11.2021

Details

  • Baujahr 1935
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 04.04.2024
  • Endenergiebedarf 281 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausstelldatum 04.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Hier erwartet Sie eine schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestet Duschbad mit Fenster. Im vergangen Jahr wurde die Wohnung von uns frisch tapeziert und weiß gestrichen sowie in allen Räumen ein moderner Laminatboden verlegt. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen... und jedes Ihrer Lieblingsmöbel findet hier den passenden Platz. Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Auch ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung Die Fassade bekommt einen neuen Anstrich, gleichzeitig werden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut und alle Wohnungen (außer DG) erhalten Vorsatzbalkone. Zusätzlich renovieren wir das Treppenhaus und verbauen neue Hauseingangatüren. Auch die Begrünung im Wohnumfeld wird neu gestaltet. Wir weisen Sie nochmals daraufhin, dass es sich bei den gezeigten Bilden um Musterbilder handelt und nicht um Originalbilder Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Auch Wohngemeinschaften sind hier gerne gesehen. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; große Wohnküche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Gemeinschaftsgarten; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Mehrfamilienhäuser mit max. 7 Wohneinheiten liegen im Stadtteil Meiderich. Der Stadtteil grenzt hier direkt an Oberhausen an, das Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ebenfalls nah gelegene Mercator-Center lädt zum Einkaufen ein. Hier gibt es unter anderem einen großen Lebensmittel- und einen Drogeriemarkt. Bis zum Rhein-Herne-Kanal sind es nur wenige Minuten Fußweg. Der Stadtteil bietet eine Grund- und eine Gesamtschule. Mit dem PKW besteht unmittelbare Anbindung an die A3 und die A42, die sich nördlich im Kreuz Oberhausen-Lirich treffen. An der Haltestelle Alexanderstraße können Sie die Buslinie 906 nutzen, die Sie innerhalb von 5 Minuten zum Bahnhof Duisburg Meiderich-Ost bringt. Von hier aus haben Sie unter anderem Anschluss an die Regionalbahn, mit der Sie problemlos das Duisburger Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof Oberhausen erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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