*Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sanierungsphase*

Überblick

  • Adresse Engelbertstr. 4
    47053 Duisburg OT Hochfeld
  • Objekt-Nr. 84-0547590004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 389 €
  • Nebenkosten 102 €
  • Heizkosten 40 €
  • Warmmiete 531 €
  • Kaution 778 €
  • Wohnfläche 47,9 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.10.2022

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.09.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 13.09.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - umfassend modernisiertes Wannenbad - Zimmertüren neu - Wohnung komplett tapeziert und weiß gestrichen - Laminat-Boden in allen Wohnräumen - großzügiger Balkon Hier erwartet Sie eine optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung welche sich in der einem modernisierten Mehrfamilienhauses befindet. Bei einer neuen Dämmung und Fassade angefangen, bis hin zu 2-Fach-Iso-Fenstern und einem sehr schönen Erscheinungsbild; hier bleiben keine Wünsche offen. Die Hauseingänge, sowie die Treppenhäuser wurden im Rahmen der Modernisierung neu gestaltet und aufgewertet. In der gesamten Wohnung ist ein moderner Laminat-Boden verlegt und sämtliche Wände, sowie Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen. Außerdem wurden die Zimmertüren inklusive der Türrahmen erneuert. Das Badezimmer ist komplett modernisiert und ist im Anschluss mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Kochnische; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Hochfeld ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Mitte.Die Parkanlagen Böninger Park und der bereits teileröffnete Rheinpark Duisburg laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.Einkaufsmöglichkeiten, der Hochfelder Markt, Kindergarten, Schule, Ärzte und das Bethesda-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zudem ist eine gute Verbindung an den ÖPNV und an die Autobahnen A40 und A59 gegeben.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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