Sehr schöne 2-Zimmerwohnung in Rheinnähe... renoviert und bezugsfertig!!!

Überblick

  • Adresse Heynenstr. 5
    47229 Duisburg OT Friemersheim
  • Objekt-Nr. 84-0550640005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 339 €
  • Nebenkosten 88 €
  • Heizkosten 46 €
  • Warmmiete 473 €
  • Kaution 1017 €
  • Wohnfläche 48,24 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.02.2022

Details

  • Baujahr
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse
  • Ausstelldatum

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Vinylboden neu - Badezimmer modernisiert - Innentüren neu - Decken u. Wände tapeziert und gestrichen Hier erwartet Sie eine renoviert 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus liegt in ruhiger und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und eine großzügig geschnittene Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann. Das Duschbad mit Tageslicht wurde bereits modernisiert und verfügt über moderne und zeitlose Wand- und Bodenfliesen. In allen Räumen (außer Bad) wird ein neuer Design-Vinylboden verlegt. Alle Innentüren werden komplett erneuert. Die Decken und Wände werden tapeziert und weiß gestrichen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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