**Sie suchen eine schöne zentrale Wohnung? Dann sind Sie hier richtig!**

- energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2019 - sehr zentrale Lage - 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof - neue 3-fach-isolierte Fenster - neuer Balkon - modernisiertes Duschbad - 1 Kellerraum und 1 Einbauschrank für weiteren Stauraum Diese schöne Wohnung befindet sich in einem vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus mit neu angebautem Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Bei einer neuen Dämmung und Fassade angefangen, bis hin zu 3-fach-Iso-Fenstern und einem sehr schönen Erscheinungsbild; hier bleiben keine Wünsche offen. Die Hauseingänge, sowie die Treppenhäuser wurden im Rahmen der Modernisierung neu gestaltet und aufgewertet. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einer zentralen Lage, sondern auch mit viel Stauraum, da für Sie ein Kellerraum, als auch ein Einbauschrank zur Verfügung stehen. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden vor Auszug weiß gestrichen. Das Tageslichtbad ist bereits mit einer Dusche ausgestattet. Ebenso sind die Türen und Heizkörper lackiert und neue Marmorfensterbänke angebracht. Die Böden wurden mit hochwertigen Vinylplanken in Holzoptik ausgelegt. Die Anmietung eines Stellplatzes auf der Rückseite des Gebäudes ist ebenfalls möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters. Etwaige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Der Stadtteil Duissern ist ruhig und doch zentral gelegen und stellt somit ein bevorzugtes Wohngebiet dar.Der Duisburger Zoo, welcher eine sehr populäre Freizeitanlage Duisburgs ist, liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem liefern der botanische Garten und der Innenhafen, mit all seinen kulturellen und gastronomischen Highlights, verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten.Zudem sind die Autobahnen A59, A3 und A40 nur wenige Autominuten entfernt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.