Ihre Zukunft - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Überblick

  • Adresse Welkerstr. 8
    47053 Duisburg OT Dellviertel
  • Objekt-Nr. 84-0547650005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 529 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten 61 €
  • Warmmiete 730 €
  • Kaution 1058 €
  • Wohnfläche 65,52 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 30.07.2022

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 28.08.2025
  • Endenergiebedarf 92 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 28.08.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Das Haus wurde Mitte 2016 aufwendig modernisiert und besticht durch eine 3-Fach-Isolierverglasung, eine erstklassige Dämmung und nicht zu vergessen ein sehr schönes Erscheinungsbild. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Vor Neubezug führen wir noch folgende Arbeiten aus: - Erneuerung Schalter/Steckdosen - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung - Erneuerung aller Innentüren - Lackieren des Einbauschranks - Grundreinigung Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber besichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die 6-Familien-Häuser liegen in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Karl-Jarres-Straße. Von hier aus bringen Sie die Buslinien 921,924, 944 sowie die Nachtlinie NE 42 in kürzester Zeit zum Duisburger Hauptbahnhof, über Duisburg-Rheinhausen nach Moers oder weiter hinab in den Duisburger Süden. Der Stadtteil Hochfeld schließt sich unmittelbar südlich an das Duisburger Stadtzentrum an. Das beliebte Dellviertel mit seinen umfangreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten erreichen Sie zu Fuß bzw. über 1-2 Stationen der Straßenbahnlinie U79. Hochfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von der Station Hochfeld Süd gelangt man in zwei Minuten zum Duisburger Hauptbahnhof. Außerdem sind Oberhausen, Krefeld, Viersen und Mönchengladbach von hier aus direkt anfahrbar. Mit dem PKW sind Sie in kürzester Zeit auf der A40 und A59 und somit an die wichtigsten Verkehrswege des Ruhrgebiets angebunden. Haupteinkaufsstraße in Hochfeld ist die Wanheimer Straße. Mittwochs und samstags jeweils von 08.00-13.00 Uhr findet außerdem ein Wochenmarkt zwischen Fröbel- und Saarbrücker Straße statt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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