Helle und freundliche Wohnung mitten im Herzen von Hamborn

Überblick

  • Adresse Beecker Str. 278
    47166 Duisburg OT Alt-Hamborn
  • Objekt-Nr. 84-0786560005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 329 €
  • Nebenkosten 95 €
  • Heizkosten 47 €
  • Warmmiete 471 €
  • Kaution 658 €
  • Wohnfläche 50,7 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 28.06.2021

Details

  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.04.2024
  • Endenergiebedarf 144 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Nur 10 Gehminuten von der Emscherpromenade und dem Landschaftspark Nord entfernt liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, baumgesäumten Straße. Die gemütliche Wohnung ist ausgestattet mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Tageslicht- Wannenbad und Balkon. Auch ein Kellerraum ist vorhanden. Aktuell befindet sich die Wohnung allerdings noch in der Sanierung, Sie können die Wohnung aber auch währenddessen besichtigen. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt: - Modernisierung des Wannenbades - teilweise Erneuerung Elektrik - Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung - Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Erneuerung aller Türen und Heizkörper Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Loggia; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Gas; Einbauschränke; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils in der Nähe der Feuerwache Hamborn. Auf dem nah gelegenen Hamborner Altmarkt finden Sie Di, Do und Sa von 08.00-13.00 Uhr ein umfangreiches Waren- und Händlerangebot vor. EineGemeinschaftsgrundschule ist fußläufig erreichbar. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Autobahnkreuz Duisburg-Nord und sind somit optimal angebunden an die wichtigsten Verkehrswege des Ruhrgebiets. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, von hier aus erreichen Sie z. B. den Duisburger Hauptbahnhof bequem in 15 Minuten. Ruhig und im Grünen liegt der Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn. Für die morgendliche Joggingrunde und erholsame Spaziergänge bieten sich der Landschaftspark Nord und der botanische Garten an. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie mobil und flexibel. Die Duisburger Innenstadt und das CentrO in Oberhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind über die Autobahnen A59 und A42 schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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