Richtig wohlfühlen!

Überblick

  • Adresse Hamburger Straße 73
    38112 Braunschweig OT Westliches Ringgebiet
  • Objekt-Nr. 81-1383420020
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 438 €
  • Nebenkosten 109 €
  • Heizkosten 69 €
  • Warmmiete 616 €
  • Kaution 1314 €
  • Wohnfläche 58,21 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.12.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.01.2026
  • Endenergiebedarf 113 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 18.01.2016

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im westlichen Ringgebiet Braunschweigs verzichtet auf übermäßig weitläufige Zimmer und Flure sondern bietet Ihnen genau das, was Sie suchen: einen heimischen Rückzugsort in guter Lage, welchen Sie funktional statt dekadent zu nutzen wissen. Verzicht auf großflächigen Wohnraum geht jedoch nicht einher mit Verzicht auf Komfort - Ihr neues Zuhause wurde im letzten Jahr von uns renoviert, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen können. Ihr Flur bietet ausreichend Platz für Schuhschränke oder Kommoden sodass Sie Ihr Schlaf- Wohnzimmer vollumfänglich Ihrer Bestimmung nach nutzen können. Das platzsparende Bad ist mit einer den Verhältnissen entsprechend großen Badewanne ausgestattet. Zudem ist Ihre Küche durch Fliesenspiegel und einer großen Anzahl an Steckdosen variabel nutzbar. Der in der gesamten Wohnung verlegte Laminat-Bodenbelag im klassischen Design untermalt den modernen und hochwertigen Stil der Räumlichkeiten durch einen angenehmen farblichen Kontrast, welcher mit den übrigen Ausstattungsmerkmalen der einzelnen Räume in jeder Hinsicht harmoniert. Zudem erleichtert Ihnen der im Gebäude befindliche Aufzug zukünftig mit Einkäufen und Ähnlichem ohne Zusatzaufwand und kraftraubendes Treppensteigen auch in höher gelegene Stockwerke zu gelangen. Die breite Wohnungseingangstür unterstützt ein entspanntes Erreichen Ihres neuen Zuhauses.

Ausstattung

tapeziert; Waschküche; PVC/Linoleum; Loggia; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Etagenheizung; Barrierearmes Gebäude; Aufzug;

Objektlage

Das Wohnhaus liegt zentral aber umgeben von vielen Grünflächen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ihre persönlichen Bedürfnisse sind fußläufig durch die gute Infrastruktur erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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