Nur noch Boden, dann wird eingezogen!

Überblick

  • Adresse Sieglindstr. 2
    38106 Braunschweig OT Siegfriedviertel
  • Objekt-Nr. 81-1127530006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 403,76 €
  • Nebenkosten 111 €
  • Heizkosten 97,72 €
  • Warmmiete 612,48 €
  • Kaution 1211,28 €
  • Wohnfläche 46,25 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 06.12.2022

Details

  • Baujahr 1935
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 31.01.2032
  • Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 31.01.2022

Beschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in der ersten Etage eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 46 qm Wohnfläche können Sie sich heimisch einrichten und wohlfühlen. Der Garten rund um das Haus kann von Ihnen und Ihren Nachbarn gemeinschaftlich genutzt werden. Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. Sowohl die Treppenhausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Wände Ihres modernen neuen Zuhauses sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Passend zu Ihren Möbel können Sie sich noch Ihren eigenen Oberboden kaufen und verlegen. Der Boden ist mit einem glatten Estrich versehen. Das Tageslichtbad verfügt über dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Badewanne. Ihre Waschmaschine findet zusammen mit Ihrer eigenen Einbauküche ihren Platz am weißen Fliesenspiegel der Küche. Der gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zum Unterbringen Ihres zu verstauenden Eigentums, steht Ihnen im Keller ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sehen Sie sich zu dieser Wohnung auch unser 360°-Video an, Sie finden es unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2767656?accessKey=6384 Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Sie wohnen im Siegfriedviertel in der Nordstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze und bequeme Strecken ins Zentrum. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf dem Nibelungenplatz befindet sich der Wochenmarkt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schul- und Bürgergarten am Dowesee an. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Kinder können auf dem Burgundenplatz spielen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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