solide Geldanlage in Wiesbadener Vorort

Überblick

  • Adresse Stuttgarter Straße 16
    65205 Wiesbaden
  • Objekt-Nr. 9344-56
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 177700 €
  • Kaufpreis pro m² 3318,39 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 53,55 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 30.08.2028
  • Endenergiebedarf 100.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 30.08.2018

Beschreibung

Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner Siedlung vor Wiesbaden-Delkenheim. Die Wohnanlage verfügt über Wärmedämmung. Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und Kabelanschluss. Die Nettokaltmiete beträgt 483,02 EUR **Es handelt sich um eine langfristig gut vermietete Kapitalanlage, Eigenbedarf nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis** Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9344-56 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon und einem geräumigen Keller

Objektlage

Die Rhein-Main-Region - insbesondere Wiesbaden - zählt zu den erstklassigen Standorten für ein Immobilieninvestment. Kaufpreis und Mietsteigerungen liegen im Bundesvergleich im oberen Segment. Und die prognostizierte Nachfragesteigerung nach Wohnraum bietet zusätzlich gute Chancen auf zukünftige Ertragssteigerungen durch höhere Mieten und steigende Kaufpreise. Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke - befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist sehr gut. Die Bushaltestelle 'Nürnberger Straße' mit den Linien 15 und 48 ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Autobahnauffahrt Nordenstadt, Wallau sind es fünf Minuten, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.

Sonstiges

Kontakt

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