2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE

Überblick

  • Adresse Wöschhalde 18
    78052 Villingen-Schwenning
  • Objekt-Nr. 36906-90
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 141700 €
  • Kaufpreis pro m² 2141,13 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 66,18 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1980
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Fernwärme, Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 10.10.2028
  • Endenergiebedarf 77.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 10.10.2018

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gutem und ruhigen Wohngebiet. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36906-90 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Das Bad/WC ist innenliegend. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen klasse Blick.

Objektlage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich EUR 418,92, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 265,27. WICHTIG : Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für die Häuser 18 - 24 EUR 49.860,06 Hinweis: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen/Lastenübergang findet erst zum 28.02.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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