PROVISIONSFREIE KAPITALANLAGEN - Eigentumswohnungen z. B. 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen

Überblick

  • Adresse Berner Weg 3
    21502 Geesthacht
  • Objekt-Nr. 1154-69
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 118000 €
  • Hausgeld 277 €
  • Kaufpreis pro m² 2252,34 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 52,39 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 13.05.2029
  • Endenergiebedarf 132.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 13.05.2019

Beschreibung

Das Projekt Billstedter Stieg, Winterhuder Stieg und der Berner Weg wurde 1964 in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet und bezogen. Die angebotenen Wohnungen im Billstedter Stieg 1 und 5 sowie Berner Weg 3 und 5 befinden sich in 9-Familienhäusern die über 2 Etagen aufgeteilt sind. Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbadezimmer vorwiegend mit Wanne oder auch mit Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine ist abhängig vom Schnitt und der Größe des Badezimmers entweder im Bad oder in der Küche untergebracht. Im Flur ist für zusätzlichen Stauraum eine Abstellkammer vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon der südlich ausgerichtet ist. Zu allen Erdgeschoss-Wohnungen gehört zusätzlich ein SN Gartenanteil. Dieser ist über den Balkon zugänglich. Weitere Stauräume stehen durch die Zuordnung von je einem Keller- und Dachbodenabteil pro Wohnung zur Verfügung. Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen den Mietern und Eigentümern am Objekt zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 9 Häusern mit 81 Wohneinheiten (WE) sowie 27 Sondernutzungsrechten (SN) Gartenanteil. Der Billstedter Stieg 1 – 5, der Winterhuder Stieg 1 – 5 und der Berner Weg 1 - 5 bilden jeweils eine Untergemeinschaft. Von den 81 WE sind aktuell 71 WE verkauft und von 25 SN Gartenanteil wurden mit der jeweiligen Erdgeschosswohnung verkauft. Einige weitere Wohnungen befinden sich im Reservierungsstatus. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Beispielangebot zur Kapitalanlage - Wohnung ist vermietet. *** Fragen Sie gerne nach unseren verschiedenen Wohnungsangeboten im beschriebenen Projekt nach. Diese reichen von 1-Zimmer-Wohnungen bis zu 2,5 Zimmer-Wohnungen.*** Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1154-69 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Häuser verfügen über eine Gegensprechanlage. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern und Kabelfernsehen ausgestattet. Es stehen pro Wohnung ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Ein Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf den Dachböden können je nach Bedarf zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme - Zentralheizung - Wärmespeicher Danfoss 2009 (Stadtwerke Geesthacht). Original Tesco Kunststofffenster mit Isolierverglasung (doppelt verglast) wurden im April 1989 eingebaut. Die Elektrik in den Häusern wurde vor geraumer Zeit bis zum Wohnungsanschluss erneuert. In den Wohnungen entspricht die Elektrik aus dem Baujahr oder wurde teilweise bzw. erneuert. Die Badezimmer befinden sich in unterschiedlichen Modernisierungsstufen - teilweise alt, teilweise Erneuerungen in den 80er Jahren sowie ab den 2000der Jahren. Des Weiteren erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt und an der Hansastraße.

Objektlage

Der Billstedter Stieg ist in einer verkehrsberuhigenden Seitenstraße im grünen Hansaviertel nordöstlich der Geesthachter Innenstadt zu finden. Ein großes Waldgebiet, Sportanlagen und einige Spielplätze in der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind unweit entfernt und in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten – wie der Rewe-Markt, ein Bäcker, ein Getränkemarkt sowie eine Apotheke, Blumengeschäft und eine Tankstelle sind in der nahen Ladenzeile zu finden. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt und die Hansestadt Hamburg sind durch die Haltestelle in Objektnähe sowie an der Hansastraße und dem ZOB gegeben.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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