** Praktisch geschnittene 2 Zi. ETW in ruhiger Wohnlage **

Überblick

  • Adresse Geismerg 4
    44328 Dortmund
  • Objekt-Nr. 493-015
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 89900 €
  • Hausgeld 175 €
  • Kaufpreis pro m² 1858,21 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 48,38 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 08.04.2029
  • Endenergiebedarf 62.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 08.04.2019

Beschreibung

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Dortmund-Scharnhorst. Die WEG Geismerg 2 - 24 besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 70 Wohneinheiten. Eine langfristig gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur zeichnet diese WEG aus. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses mit der Haus-Nr. 4 und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Von der Wohnungseingangstür aus gelangt man linksseitig ins Schlaf- und Badezimmer, vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Der praktische Grundriss eignet sich hervorragend für Singles ohne Kind, denn hier geht kein Quadratmeter verloren. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Abrechnung erfolgt über eigene Heizkostenverteiler an den Heizkörpern. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt z.Z. 175,00 Euro. Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2019 ca. 3635,00 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 493-015 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kunststofffenster, Kabelanschluss, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Keller-, Wasch- und Trockenräume.

Objektlage

Die Häuser befinden sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Dortmund-Scharnhorst. Ärzte, Kindergärten, Schulen sind kurzfristig erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Über die anliegende B236 ist eine zügige Verbindung zur A2 oder Dortmunder Innenstadt gegeben.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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