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Bahnhofsvorstadt: Versteckte 2-Zi-ETW zum Selbstrenovieren

Überblick

  • Adresse Contrescarpe 119
    28195 Bremen
  • Objekt-Nr. 38988-3
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 195000 €
  • Hausgeld 221 €
  • Kaufpreis pro m² 3409,09 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 57,2 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 01.02.2028
  • Kennwert 147 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 01.02.2018

Beschreibung

Das Haus Contrescarpe 119 wurde etwa 1958 erbaut und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Es besteht aus 12 Wohnungen, ist unterkellert. Die freie Wohnung liegt im 1.Obergeschoss links und verfügt über ca. 57 m² Wfl. Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2020: 221 EUR mtl. Enthalten: Heizkosten (1x Jährlich Abrechnung), Aufzugsanlage, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrückstellung (72 EUR mtl.). Nach Auskunft der Verwaltung soll in diesem Jahr die Aufzugsanlage technisch überholt werden. Genauere Angaben liegen uns derzeit nicht vor. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38988-3 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnung war zuletzt seit 1994 vermietet und ist modernisierungsbedürftig, siehe Fotos. Bitte planen Sie die notwendigen Umbaumaßnahmen in Ihr Budget. Der Eigentümer hat den Zustand im Kaufpreis berücksichtigt. Besichtigungen sind nach Ostern unter Einhaltung der Corona-Bestimmungen nach Terminabsprache möglich. Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 nennt einen Endenergieverbrauch von 147 kWh/(m²*a), Klasse E, Erdgas L, Bj. Gebäude 1958, Bj. Heizungsanlage 2011, ohne Warmwasser. Keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Objektlage

Contrescarpe 119, zwischen Bgm.-Smidt-Str. und Am Wandrahm. Das Haus hat 2 Eingänge, zum einen von der Wall-Seite, zum anderen vom Ansgaritorsteinweg (Parkhaus Am Wall). Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen. Diese freie Wohnung hat den nord-östlich ausgerichteten Balkon, d.h. nicht auf die Wall-Seite/Grünanlagen. Zentrale Innenstadtlage: Bahnhofsvorstadt. Wohnhaus, kein Gewerbe.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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