BN-Duisdorf. - 2 ZKB mit Balkon u. Panoramaausblick - Provisionsfrei!

Die 2-ZKB Wohnung mit Balkon liegt in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Bonn-Duisdorf und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses. Diese gut gelegene 2-Zimmer/Küche/Bad -Wohnung mit Balkon überzeugt mit hellen Räumen und einem gepflegten Zustand. Sowohl die vorteilhafte Lage als auch gut geschnittene Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer perfekten Wohnung und versprechen auch in Zukunft eine optimale Vermietbarkeit und Rendite. Insgesamt erstreckt sich der Wohnraum auf rund 54 m² und ist in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, Flur mit großzügigem Eingangsbereich sowie ein Tagelichtbad mit Wanne unterteilt. Vom ruhig gelegen Balkon genießen Sie einen tollen Panaromaausblick. Die Wohnung befindet sich im Leerstand. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Alle Wohnungen im Haus erreichen Sie barrierefrei mit dem Personenaufzug. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1080-226 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2019 bis 2021 wurde die gesamte Gebäudehülle energetisch saniert. Unter anderem wurden neue Isolierglasfenstern und ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Wohnung selbst ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand mit Tageslichtbad mit Badewanne sowie zeitgemäßer Elektroinstallation. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Alle Wohnungen im Haus erreichen Sie barrierefrei mit dem Personenaufzug. Ausstattung : Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Abstellkammer; Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag Vinyl, Fliesen; Kabel-TV; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon Hinweis: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Lage des Wohnhauses ist ruhig und von einer Grünanlage umgeben. Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.