Helle und ruhige Zwei-Zimmerwohnung nahe U-Bahnhof Residenzstraße

Überblick

  • Adresse Emmentaler Straße 82
    13407 Berlin
  • Objekt-Nr. 38963-23
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 235000 €
  • Hausgeld 245 €
  • Kaufpreis pro m² 4324,62 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 54,34 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Die leere Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, gepflegten und ruhigen Wohnanlage, erbaut im Jahr 1933. Die Anlage besteht aus mehreren dreigeschossigen Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bieten. In den Gebäuden sind jeweils 6 Wohnungen vorhanden. Das Haus und die gesamte Wohnanlage vermitteln einen gepflegten Eindruck. Eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur zeichnet die Anlage aus. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof hin. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38963-23 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die leere und helle Eigentumswohnung besteht aus u.a. zwei großen Zimmern, welche beide zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet sind. Einladend ist die große Küche mit genügend Platz für einen Essbereich. Der Grundriss der Wohnung ist attraktiv. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ebenso wie die Warmwasseraufbereitung. Die Elektrik ist nicht neu. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Objektlage

Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. So bestehen optimale Verkehrsanbindungen über die Buslinien 122, 125, 327 und N8 und den U-Bahnhof „Residenzstraße“ welchen die U8 anfährt. Die Bundesstraße B96 sorgt für eine kurze Verbindung in die City von Berlin oder in das nördliche Berliner Umland. In weniger als fünf Minuten ist die Berliner Stadtautobahn über die Auffahrt am Kurst-Schumacher-Damm erreicht. Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen direkt vor der Haustür und ziehen sich die gesamte Residenzstraße entlang. Auch für Freizeitaktivitäten und schöne Restaurantbesuche ist in der Umgebung gesorgt, welche durch ihre kulturelle Vielfalt eine Menge Variationen bietet. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Grundschulen sind in fußläufiger Entfernung vom Objekt vorhanden.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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