Renoviert und Zentrumsnah! 2 - Zimmer Wohnung in toller Lage!

Überblick

  • Adresse Grünaustraße 23
    94032 Passau OT Haidenhof Nord
  • Objekt-Nr. 86-0737400003
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 530,31 €
  • Nebenkosten 73 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 603,31 €
  • Kaution 1590,93 €
  • Wohnfläche 48,21 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 30.10.2021

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.04.2024
  • Endenergiebedarf 295 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das neun Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 48,21 qm und ist daher bestens geeignet für Singles oder Paare. 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Dusche ausgestattet. Zudem wurde eine moderne Gasetagen-Heizung eingebaut. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt an den Gasversorger. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Zur Abrundung wurde noch die komplette Elektrik erneuert und alle Wände und Decken weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Wärmeschutzverglasung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Etagenheizung; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnanlage grenzt direkt an Passaus neue Mitte und liegt äußerst zentral. In dieser Lage benötigen sie kein Auto. In jeweils 5 Gehminuten erreichen sie Universität, Bahnhof, Zentraler Omnibusbahnhof, sowie die Fußgängerzone mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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