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Reinkommen und Wohlfühlen: günstige 2-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Im Westerbruch 50
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0298180003
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 369 €
  • Nebenkosten 102 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 78 €
  • Warmmiete 549 €
  • Kaution 738 €
  • Wohnfläche 47,49 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 05.02.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.05.2030
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 29.05.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2,5 Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in einem ursprünglichen, schönen Siedlungsbereiches. Aufgrund der Größe der Wohnung und der Raumaufteilung ist diese ideal für den Singlehaushalt, ggf. auch für einen alleinerziehenden Elternteil mit Kleinkind. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzu umfangreich für Sie hergerichtet: - Decken werden tapeziert und gestreichen (Raufaser weiß) - Erneuerung des Tageslichtbdezimmers (Stand-WC & Badewanne) - modernern Fliesenspiegel in der Küche - neue Innentüren inkl. Türzargen - Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen & Lichtschalter - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - neue Wohnungseingangstür Lassen Sie sich mitreißen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Durch den Eingang gelangen Sie in einen Flur, der eine angenehme Größe besitzt. Rechtsseitig von diesem Flur gelegen befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer. Vom Flur geradeaus gelangen Sie in das Highlight der Wohnung: die große Wohnküche. Neben Ihren Küchenmöbel können Sie hier bequem einen großen Tisch mit vielen Sitzmöglichkeiten unterbringen. Von der Wohnküche abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, kleines Wohnzimmer. Hier steht Ihrem neuen Wohnglück nichts im Wege! Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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