Gemütliches Zuhause sucht neue Bewohner! Tolle 2,5 Raum Wohnung mit Tageslichtbadezimmer!

Überblick

  • Adresse Ahnewinkelstr. 35
    45329 Essen OT Karnap
  • Objekt-Nr. 84-0107560002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 449 €
  • Nebenkosten 108 €
  • Heizkosten 55 €
  • Warmmiete 612 €
  • Kaution 898 €
  • Wohnfläche 60,09 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 27.08.2022

Details

  • Baujahr 1921
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 25.08.2030
  • Endenergiebedarf 161 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 25.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gut geschnittene 2,5 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Sie ist aufgrund Ihrer Raumaufteilung und Größe ideal für eine Einzelperson oder Paare. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfangreich hergerichtet: - Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen & Lichtschalter - neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Stand-WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss) - neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß) - Erneuerung der Wohnungseingangstür - moderner Fliesenspiegel in der Küche - Tapezieren und Streichen der Decken - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, d.h. die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Neben der Küchen und einem Tageslichtbadezimmer verfügt die Wohnung über ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeit für Ihre Lieblingsmöbel. Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen! Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Terrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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