**Sie suchen eine sanierte Wohnung im Altbaustil - dann haben Sie sie gefunden**

Überblick

  • Adresse Rheintörchenstraße 77
    47055 Duisburg OT Wanheimerort
  • Objekt-Nr. 84-1157100002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 379 €
  • Nebenkosten 93 €
  • Heizkosten 62 €
  • Warmmiete 534 €
  • Kaution 758 €
  • Wohnfläche 47,92 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 15.02.2022

Details

  • Baujahr 1922
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 31.10.2028
  • Endenergiebedarf 136 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 31.10.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für den Single oder da junge Paar und ist in einem Mehrfamilienhaus untergebracht, das in einer ruhigen, aber zentralen Seitenstraße gelegen ist. Die Wohnung verfügt über abschließbare Fenster und über Rollos zur Straßenseite. Folgende Arbeiten wurden im Jahr 2020 durchgeführt: -Einbau eines modernen Duschbades mit Vorwandinstallation und HH-Heizkörper -Erneuerung der Elektrik -Verlegung von modernen Bodenfliesen in der Küche -Erneuerung aller Heizkörper -Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche -Erneuerung aller Fensterbänke -Erneuerung aller Zimmertüren Zudem wurde die gesamte Wohnung Raufaser tapeziert, weiß gestrichen und mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Alle Wohnungen wurden mit Wasseruhren, Gegensprechanlagen sowie mit einer Sicherheitswohnungseingangstüre ausgestattet.

Ausstattung

Superflache Dusche; Speisekammer; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

In Duisburg-Wanheimerort wohnen Sie unweit des Rheins in der Nähe von vielen Grünanlagen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Mittelpunkt des Stadtteils, der Einkaufsmeile an der Fischerstraße, wo bei vielfältigen Veranstaltungen, verkaufsoffenen Sonntagen und dem wöchentlichen Markt immer für Abwechslung gesorgt ist. U-Bahn-Stationen sowie die Autobahn sind ganz in der Nähe, sodass ein stressfreier Weg zur Arbeit garantiert ist. Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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