**Willkommen in Ihrem renovierten Zuhause!**

Überblick

  • Adresse Gelderblomstr. 57
    47138 Duisburg OT Obermeiderich
  • Objekt-Nr. 84-0447430002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 359 €
  • Nebenkosten 97 €
  • Heizkosten 42 €
  • Warmmiete 498 €
  • Kaution 1077 €
  • Wohnfläche 50,6 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 04.11.2021

Details

  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 162 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Im EG. eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. In 2019 wurde die Wohnung saniert und renoviert. Im Einzelnen wurden folgende Arbeiten durchführt: -Erneuerung des Tageslichtwannenbades -Erneuerung der Elektrik raumweise -Erneuerung der Schalter und Steckdosen -Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche -Erneuerung aller Zimmertüren sowie der Wohnungseingangstüre -Erneuerung aller Fensterbänke -alle Decken sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen -alle Wände sind tapezierfähig gespachtelt und weiß gestrichen Auch wurde in allen Räumen ein moderner Laminatboden verlegt. Somit können Sie direkt mit Ihren Möbeln Ihr bezugsfertiges Heim beziehen.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Spielplatz; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Gas; EG-Wohnung; Bad mit Fenster;

Objektlage

Meiderich befindet sich im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beek. Die bereits vorhandenen Grün- und Erholungsgebiete wie z.B. die Ruhraue, der Stadtpark und der Ingenhammshof werden durch vielfältig umgenutzte Industrieflächen noch ergänzt. Beispiele hierfür sind der Landschaftspark Duisburg-Nord, sowie das frühere Thyssengelände Meiderich-Berg. Zudem sorgen rund 100 Sport- und Kulturvereine für ein großes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Verbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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