Vermietete Eigentumswohnung mit schönem Blick auf den Schillerpark

Überblick

  • Adresse Edinburger Straße 63
    13349 Berlin
  • Objekt-Nr. 37510-0148
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 260400 €
  • Kaufpreis pro m² 4347,25 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 59,9 m²
  • Anzahl Zimmer 2

Details

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • Endenergiebedarf 166.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Ruhig gelegener, gepflegter Altbau Baujahr 1929 bis 1930 im Stadtteil Wedding. Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt und verfügt über 5 Vollgeschosse sowie Keller und Dachboden. Die WEG besteht aus 250 WE in 14 Gebäuden, von denen der größte Teil bereits an Einzeleigentümer verkauft wurde. Es handelt sich um 2-3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50-85 m². Die WEG erstreckt sich als Blockrandbebauung entlang der Dubliner Straße (Hausnummern 10-26), der Glasgower Straße (Hausnummer 11-15), der Schöningstraße (Nr. 14, 20, 21) und der Edinburger Straße (Nr.63-73). Ein schöner Innenhof mit altem Baumbestand ist vorhanden. Im Jahr 1998 fand eine Teilsanierung der Wohnanlage statt (u.a. mit einer Erneuerung der Kalt- und Warmwasserstränge sowie der Verteilungsleitungen). . Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37510-0148 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Kalt- und Warmwasseruhren sind vorhanden). Das Satteldach ist geziegelt. Holz-Doppelkastenfenster. Dielenfußboden. Küche mit Terrazzo-Fußboden und Fliesenspiegel an der Wand. Teils Gasherde, teils Elektroherde in den Küchen. Die Bäder der Wohnungen wurden im Jahr 1998 erneuert und sind mit Wanne oder Dusche und wandhängenden Toiletten ausgestattet sowie gefliest. Raumhöhe 3 Meter. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Beheizte Treppenhäuser. Aufzüge sind nicht vorhanden.

Objektlage

Verkehrsgünstig und dennoch ruhige Lage in der Nähe der Müllerstraße. Zum U-Bahnhof Rehberge. In der Müllerstraße verkehren zudem mehrere Buslinien. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Müllerstraße. Der an die Wohnanlage grenzenden Schillerpark lädt zum Verweilen ein..

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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