2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche

Überblick

  • Adresse Freiherr-v.-Stein-Str. 16
    61440 Oberursel
  • Objekt-Nr. 86-0003590005
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 674,34 €
  • Nebenkosten 118 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 792,34 €
  • Kaution 2023,02 €
  • Wohnfläche 54,78 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.11.2021

Details

  • Baujahr 1954
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 22.02.2031
  • Endenergiebedarf 155 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 22.02.2021

Beschreibung

Die im Jahr 2018 sanierte und renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ohne Personenaufzug und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine unmöblierte Wohnküche (die vorhandene Einbauküche könnte vom derzeitigen Mieter abgekauft werden) und einen über das Wohnzimmer begehbaren Balkon. Von der Wohnküche Gehbehinderung zweiter Flur ab, über den Sie das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer erreichen. Die Kosten für die Beheizung und die Warmwasserversorgung sind in der angegebenen Miete nicht enthalten und werden direkt an den Anbieter gezahlt (Gas-Etagenheizung). Im Rahmen der Sanierung 2018 wurden unter anderem die Wand- und Bodenfliesen sowie die Sanitärobjekte (Badewanne, Waschbecken und Toilette) und auch die Wohnungselektrik erneuert. Die Wände in der Wohnküche und im Bad wurden weiß gestrichen, in den Wohnräumen und im Flur wurden die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Auch wurde dort ein pflegeleichter PVC-Klebeplankenboden in Laminatoptik verlegt. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, daher, können keine Fotos veröffentlicht werden. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; große Wohnküche; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; Fahrradabstellraum; Etagenheizung; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden von Oberursel. Die Innenstadt liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt. Eine Haltestelle der U-Bahn 3 ist fußläufig erreichbar, von dort erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A 661 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet sowohl eine gute Anbindung Richtung Frankfurt als auch zur Autobahn A 5. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0003590005 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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