Erstbezug: Willkommen im neuen Zuhause!

Überblick

  • Adresse Geestemünder Weg 15a
    30419 Hannover OT Leinhausen
  • Objekt-Nr. 81-1438780002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 760 €
  • Nebenkosten 125 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 885 €
  • Kaution 2280 €
  • Wohnfläche 60,9 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 07.03.2023

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 23.02.2032
  • Endenergiebedarf 55 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 23.02.2022

Beschreibung

Rollstuhlwohnung 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Leinhausen Diese moderne Neubauwohnung in unserem Niedrigenergiehaus nach dem KFW 55 Standard bietet Ihnen ein komfortables, barrierefreies und energieeffizientes Zuhause. Die Wohnung wird Sie durch ihren modernen Grundriss und den guten Ausstattungsmerkmalen für behindertengerechtes Wohnen überzeugen. Besonders zu erwähnen ist hier der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Zugang auf Ihre sonnige XL-Terrasse, die große Fensterfront lässt sich komplett öffnen. Das moderne Badezimmer mit qualitativer Sanitärausstattung und einer großzügigen bodengleichen Dusche bietet Ihnen ein barrierefreies Duschvergnügen. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinyl-Designbelag in moderner Holzoptik ausgestattet. Die Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen. Die bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich sowie angenehm große Fenster im Schlafzimmer sorgen für viel natürlichen Lichteinfall. Elektrische Rollläden tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei und lassen die Hitze draußen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen Ihr privater Mieterkeller. Für Ihr Auto können Sie ab dem 01.12.2022 einen Stellplatz vor dem Haus dazu mieten. Ein Reinigungsdienst wird die Reinigung der Gemeinschaftsflächen für Sie übernehmen. Ausstattung: - KFW 55 Standard - Energieart: Fernwärme über enercity - Heizkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten - elektrische Jalousien an jedem Fenster - dreifach verglaste Fenster - Fahrstuhl im Hausflur bis 3 OG - Rollstuhllift im Außenbereich für Menschen mit Behinderung - alle Wohnungen barrierefrei - großzügige Balkone mit bodentiefen Fenstern und Südausrichtung - pflegeleichter Vinyl-Designbelag - Wände tapeziert und weiß gestrichen - großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen - Gegensprechanlage - Stellplätze vor dem Haus ab 01.12.2022 - Kellerraum - Elektroinstallation für barrierefreies Wohnen (zeitgemäße Anzahl an Steckdosen, TV-und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen) behindertengerecht Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielweise mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärztliche Versorgung, Restaurants befinden sich in der Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Richtungen. Auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Gerne würde ich Ihnen diese attraktive Wohnung einmal persönlich vorstellen und freue mich schon jetzt über eine Nachricht von Ihnen.

Ausstattung

barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; offene Küche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Sie wohnen hier sehr zentral. Die Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestelle sind in wenigen Minuten Fußweg erreicht. So erreichen Sie nicht nur die schöne Innenstadt Hannovers im Nu, sondern sind auch sonst sehr flexibel. Für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft bieten sich der Botanische Schulgarten Burg oder der Große Garten an, die nicht weit entfernt sind. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie ein Supermarkt.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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