Charmante Wohnung mit Balkon in der Nähe der Uni

Überblick

  • Adresse Beisingstr. 18
    45141 Essen OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 84-0450640001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 458,08 €
  • Nebenkosten 97 €
  • Heizkosten 39 €
  • Warmmiete 594,08 €
  • Kaution 916,16 €
  • Wohnfläche 56 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 03.07.2021

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 27.08.2030
  • Endenergiebedarf 96 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 27.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Beisingstraße ist eine wenig befahrene Querstraße im Essener Nordviertel - Hier lässt es sich ruhig leben. Zur Verfügung stehen Ihnen in dieser Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kochnische. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Hinterhof gelegen ist und zu entspannten Nachmittagen einlädt. Ein kleiner dritter Raum steht als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil sind die vorhandenen Rolladen, mit denen sich einerseits alle Räume bestmöglich verdunkeln lassen, die andererseits aber auch optimalen Einbruchschutz darstellen. Die Wohnung ist vor Bezug der letzten Mieterin renoviert worden, verfügt über Tapeten und einen einheitlichen Vinyl-Design-Boden in Holzoptik.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Balkon;

Objektlage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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