Bezugsfertige Singlewohnung in toller Lage - ruhig, grün und doch zentral!

Überblick

  • Adresse Allensteiner Ring 14
    47279 Duisburg OT Wedau
  • Objekt-Nr. 84-0547110001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 379 €
  • Nebenkosten 77 €
  • Heizkosten 31 €
  • Warmmiete 487 €
  • Kaution 1137 €
  • Wohnfläche 46,35 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 06.11.2021

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.02.2029
  • Kennwert kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf 96 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 08.02.2019

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im schön gelegenen Allensteiner Ring und wurde von uns in der Vergangenheit bereits saniert und teilrenoviert (Duschbad, Fliesenspiegel Küche, Laminat in allen Räumen, Elektrik). Nach dem Auszug der derzeitigen Mieterin werden wir noch einmal die gesamte Wohnung Raufaser tapezieren und weiß streichen. Somit können Sie Ihr neues Heim direkt beziehen. Somit ein Rundumpaket, in dem man gerne wohnen möchte! Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, in dem Sie genug verstauen können! Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Kochnische; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; EG-Wohnung; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Regattabahn in grüner Umgebung, trotzdem erreichen Sie alles, was man zum Leben braucht, z. B. den nächsten Supermarkt, eine Apotheke oder den Wochenmarkt, bequem zu Fuß. Wedau ist ein beliebter und grüner Stadtteil, mit kurzen Wegen zu diversen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher mit etwa 200 Hektar zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte, Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Mittwochs und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr lädt am Wedauer Markt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 59 gegeben.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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