Große 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage.... teilrenoviert!!!

Überblick

  • Adresse Friedrich-Ebert-Str. 70
    47226 Duisburg OT Rheinhausen
  • Objekt-Nr. 84-0787150001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 499 €
  • Nebenkosten 213 €
  • Heizkosten 111 €
  • Warmmiete 823 €
  • Kaution 1497 €
  • Wohnfläche 88 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 08.01.2022

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.06.2030
  • Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 17.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Badezimmer modern gefliest mit Wanne und Dusche - Vinyl- und Fliesenboden - Heizkörper und Holzfenster gestrichen - alle Decken tapeziert und gestrichen - 2 Balkone Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 7. Etagen und bietet mit ihrer Aufteilung jede Menge Spielraum für eine individuelle Wohnungseinrichtung. Die Wohnung verfügt neben einem Wohn- und Schlafraum auch über ein modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche erhält einen neuen hellen Fliesenspiegel und verfügt über einen kleinen Balkon. Küche, Diele und Badezimmer sind durchgehend mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Decken werden tapeziert und weiß gestrichen. Auch die doppelverglasten Holzfenster und die Heizkörper werden frisch lackiert. Der neue Mieter muss lediglich die Wandgestaltung selber ausführen. In Wohn- und Schlafzimmer wird zudem ein moderner Design-Vinylboden verlegt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone, die an verschiedene Seiten der Wohnung angebracht sind. Gleichzeitig bietet der eigene Kellerraum weiteren Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenstellplätze und offene Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Renovierungsphase befindet, stehen zur Ansicht nur Musterbilder zur Verfügung. Die tatsächlichen Anordnungen und Ausstattungen können abweichen. Wir würden uns freuen, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Aufzug; Loggia; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; EG-Wohnung;

Objektlage

Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet.Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln, locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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